Neuwertige 3-Schlafzimmer-Poolvilla

Inserat-ID

ID 20799

Schlafzimmer

3

Bäder

3

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

824 m²

Baujahr

2023

Beschreibung

Neuwertige 3-Schlafzimmer-Poolvilla auf großzügigem 824 m² Eckgrundstück mit freiem Bergblick Diese wunderschön gepflegte und neuwertige, hochwertige 3-Schlafzimmer-Poolvilla befindet sich auf einem großzügigen 824 m² großen Eckgrundstück mit freiem Blick auf die Berge und die grüne Umgebung. Das im Februar 2023 fertiggestellte Anwesen wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Energieeffizienz, Komfort und praktisches Wohnen im Alltag sorgfältig geplant. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, einem großen privaten Swimmingpool, angelegten Gärten und einer hervorragenden technischen Ausstattung bietet die Villa die ideale Kombination aus modernem tropischem Wohnen und langfristiger Funktionalität. Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für den zukünftigen Bau eines separaten Büros, Gästehauses oder weiterer Wohneinheiten. Objektdetails * 3 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Ca. 190 m² Wohnfläche * 824 m² großes Eckgrundstück * Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer * Privater Salzwasserpool (10 x 4 m) * Separater Pumpenraum für den Pool * Überdachter Doppelcarport * Automatisches Einfahrtstor * Vollständig angelegter tropischer Garten * Automatische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr * LED-Gartenbeleuchtung * Komplettes Entwässerungssystem * Offener Blick auf Berge und Landschaft Innenausstattung & Komfort Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist größtenteils mit maßgefertigten Teakholzmöbeln ausgestattet. Die großzügigen Wohnbereiche profitieren von hohen Decken, Einbaustrahlern und ansprechender indirekter Beleuchtung, die im gesamten Haus eine helle und behagliche Atmosphäre schaffen. Im Wohnzimmer, allen Schlafzimmern, dem Hauptbadezimmer und auf der Terrasse sind Deckenventilatoren installiert. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Vorhängen ausgestattet, im Hauptschlafzimmer und in der Küche zusätzlich mit Rollos. Das gesamte Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die zu besserer Wärmedämmung, höherem Wohnkomfort und verbesserter Energieeffizienz beitragen. Die Badezimmer sind mit Insektenschutzgittern versehen, und die Schiebetüren ermöglichen ein komfortables Wohnen im Innen- und Außenbereich. Europäische Küche & Geräte Die voll ausgestattete europäische Küche verfügt über hochwertige Geräte der Marke Franke aus der Schweiz. Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum ist mit einer Waschmaschine und einem Wärmepumpentrockner von Electrolux ausgestattet. Hochwertige Bauweise Die Villa wurde Ende Februar 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch zahlreiche hochwertige Baumerkmale aus, darunter: * Q-Con Super Block-Wände * Ziegeldach mit doppelter Isolierung ** Stromkabel unterirdisch * Glasfaser-Internetverkabelung unterirdisch * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Zentrale Warmwasseranlage * Warmwasserbereiter der europäischen Marke Stiebel Eltron ### Solar- und Wassersysteme Das Gebäude ist so konzipiert, dass die Betriebskosten gesenkt werden, ohne den hohen Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Eine intelligente Solaranlage liefert eine Spitzenleistung von ca. 4.900 W mit einem 5-kW-Wechselrichter und einer mobilen App zur Systemüberwachung. Die Villa umfasst außerdem: * Zentrale Wasserfilteranlage * Unterirdischer Wasserspeicher mit ca. 17.000 Litern Fassungsvermögen unter dem Carport * Zentrale Warmwasseranlage * Separater Technikraum für den Swimmingpool * Salzwasser-Swimmingpool Ein praktischer Müllcontainer ist in die Grundstücksmauer integriert. Wohnen im Freien Das großzügige Eckgrundstück mit 824 m² bietet viel Privatsphäre und reichlich Platz im Freien. Der angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung, Entwässerung und integrierte LED-Beleuchtung. Der 10 x 4 Meter große Salzwasserpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wird durch eine großzügige Terrasse und einen freien Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft ergänzt. Dank der Größe und Aufteilung des Grundstücks besteht ausreichend Platz, um bei Bedarf eine zusätzliche, separate Gästewohnung, ein privates Büro oder ein Studio zu errichten. Gemeinschaftseinrichtungen Bewohner haben Zugang zu den Einrichtungen des Clubhauses, darunter: * Fitnesscenter * Whirlpool * Tennisplatz Die Nutzung dieser Einrichtungen ist für Bewohner inklusive. ### Lage Die Villa liegt in ruhiger Wohnlage und ist dennoch nur etwa 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Hua Hin entfernt. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein neuwertiges, hochwertiges Haus mit großem Grundstück, exzellenter technischer Ausstattung, wartungsarmen Systemen und viel Platz für zukünftige Erweiterungen suchen.